Eigenheim-Check · in Zahlen
Wie schnell steht dein Eigenkapital fürs Eigenheim?
Ab 2027 kommt das geförderte Altersvorsorgedepot – und du kannst es fürs selbst genutzte Eigenheim nutzen. Verschieb die Regler und sieh in einer Minute, wann dein Eigenkapitalziel im Modell erreicht ist – und wie viele Jahre früher dich die Zulagen dorthin bringen als ein ungeförderter Sparplan. Ob und was du damit finanzieren kannst, ist der zweite Schritt: die Finanzierungsberatung.
Warum jetzt
Der Staat spart mit. Bis zu 540 € Grundzulage plus 300 € je Kind – jedes Jahr direkt ins Depot. Ein ETF-Sparplan bekommt davon nichts.
Zeit ist der Hebel. Die Zulagen arbeiten von Anfang an mit – so bist du oft mehrere Jahre früher am Eigenkapital.
Ein Modell, kein Orakel. Du bekommst eine ehrliche Größenordnung – belastbar wird es im Gespräch.
Der Schnellblick
Was bringt die Förderung?
Früher am Eigenkapitalziel als ohne Förderung
Wichtig: Das ist der Weg zum Eigenkapital – nicht die Kaufentscheidung. Einkommen, Haushaltsrechnung, Darlehensrate und Kreditwürdigkeit prüft dieser Check nicht. Unverbindliche Modellrechnung, keine Zusage.
Deine Angaben
Verschieb die Regler
Immobilie & Eigenkapital
Was kostet eine Immobilie? Kurze Orientierung
Reihen-/Doppelhaus gebraucht: oft 250.000–450.000 €.
Frei stehendes Haus / Neubau: meist 400.000–600.000 €, plus Grundstück je nach Lage.
Dazu kommen Nebenkosten von rund 10–12 % (Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler) – die solltest du mindestens als Eigenkapital mitbringen.
Erspartes, das schon fürs Eigenheim reserviert ist – es verkürzt die Zeit bis zum Ziel deutlich.
Dein Sparplan
Als Paar sparen beide je diesen Beitrag – und jeder bekommt eigene Zulagen.
150 €/Monat = 1.800 €/Jahr = voller Zulagenrahmen je Person. Mehr sparen geht immer – gefördert werden die ersten 1.800 €.
Je Kind gibt es bis zu 300 € Kinderzulage pro Jahr, solange Kindergeld fließt.
Die Kinderzulage wird nur für diesen Zeitraum gerechnet – nicht für die gesamte Sparzeit. Faustregel: 18 minus Alter des jüngsten Kindes (bei Ausbildung/Studium länger, bis max. 25).
Vor Kosten. Die 1,0 % Depotkosten (gesetzlicher Deckel im Standarddepot) zieht der Rechner automatisch ab.
Voraussichtliche Zeit bis zu deinem Eigenkapitalziel
Wichtig: Das ist der Weg zum Eigenkapital – nicht die Kaufentscheidung. Einkommen, Haushaltsrechnung, Darlehensrate und Kreditwürdigkeit prüft dieser Check nicht; das klären wir in der Finanzierungsberatung.
Florian Wolny
Dein Berater · § 34d/f/i GewO
„Ich zeige dir ehrlich, ob dich das geförderte Depot wirklich schneller ins Eigenheim bringt – ohne Verkaufsdruck."